Resumen del Ebook

En un contexto como el actual de crisis económica en general y en particular, en el sector inmobiliario, en el ámbito de la vivienda protegida, en régimen de arrendamiento y en concreto, de Madrid capital, se acomete el estudio de la denominada tradicionalmente novación subjetiva.El principio general de la relatividad de los contratos del art. 1.257 del CC tiene una de sus excepciones en la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los arts. 1.551 y 1.552 del mismo cuerpo legal, por lo que se refiere al uso y conservación de la cosa arrendada, y por lo que se refiere a la reclamación de la renta del subarrendamiento.(...)El veintiséis por ciento de tasa de paro y la sequía crediticia han rebajado con fuerza la demanda de vivienda por parte de particulares y pequeños inversores. Los grandes fondos de inversión y las firmas de capital riesgo internacional se han convertido con diferencia en los principales compradores de los últimos tiempos.El cambio del perfil de los compradores ha supuesto también una transformación del tipo de activos que más salida tienen. De momento, las oficinas se imponen al residencial como objetivo de inversión.Del mismo modo, si el particular acude a un préstamo hipotecario como vía usual para adquirir un inmueble, los grandes inversores cuentan con otros mecanismos e instrumentos. Destacan actualmente los novedosos Fondos de Activos Bancarios de Sareb, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como garantía o las Socimis (sociedades de inversión inmobiliaria) frente a la compra al contado.Un mercado dominado principalmente por la banca, con el treinta y siete por ciento del volumen de ventas. Se identifica como segundo vendedor al grupo formado por Sareb y otras entidades públicas (como Ivima o la EMVS), responsables del treinta y tres por ciento.... Extraído de la introducción ...

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Daniel Montero Ferreira es un escritor y poeta uruguayo, nacido en Montevideo el 20 de diciembre de 1970. Desde joven mostró un gran interés por la literatura y las artes, lo que lo llevó a explorar su creatividad a través de diversas formas de expresión. Su trayectoria literaria refleja un compromiso profundo con la escritura, así como una búsqueda constante de nuevas narrativas y estilos.

A lo largo de su carrera, Montero Ferreira ha publicado diversas obras que abarcan desde la poesía hasta la narrativa. Se destacó en el ámbito de la poesía contemporánea, donde su voz y estilo único han resonado en varias antologías y en la escena literaria uruguaya. Su capacidad para capturar emociones y experiencias humanas en sus versos ha sido ampliamente elogiada por críticos literarios y lectores por igual.

Entre sus obras más notables se encuentra El viaje de los sueños, un poemario que explora las complejidades de la identidad y la búsqueda del sentido en la vida. Esta obra fue un punto de inflexión en su carrera, estableciendo su reputación como un poeta de gran sensibilidad y profundidad.

Además de su trabajo como poeta, Montero Ferreira también ha incursionado en el ámbito de la narrativa. Su novela Bajo el cielo de Montevideo ha sido particularmente bien recibida, ofreciendo una mirada incisiva a la vida urbana en su ciudad natal. A través de una prosa evocadora, el autor captura la esencia de Montevideo, sus paisajes y su cultura, explorando las historias de sus personajes con gran maestría.

Su compromiso con la literatura no se limita únicamente a la escritura; Montero Ferreira también ha participado activamente en la promoción de la cultura y la lectura en Uruguay. Ha sido parte de talleres literarios y ha colaborado con diversas instituciones para fomentar el amor por la literatura entre las nuevas generaciones. Esta labor ha contribuido a que su figura sea reconocida no solo como un autor, sino también como un mentor y guía para jóvenes escritores.

En su faceta como ensayista, ha abordado temas relacionados con la literatura y el arte, reflexionando sobre la importancia de la creación literaria en un mundo cada vez más globalizado. Su enfoque crítico y su perspectiva única han enriquecido el diálogo cultural en Uruguay, y sus escritos han sido publicados en diversas revistas y publicaciones literarias.

La obra de Daniel Montero Ferreira se caracteriza por un estilo poético que combina la lírica con la narrativa, creando una experiencia de lectura inmersiva. A través de su escritura, busca transmitir la riqueza de la experiencia humana, explorando temas como el amor, la soledad, la memoria y el paso del tiempo.

En la actualidad, Montero Ferreira continúa escribiendo y participando en el ámbito literario, consolidándose como una de las voces más importantes de la literatura contemporánea uruguaya. Su contribución a la literatura y la cultura en general resuena con fuerza, y su obra sigue inspirando a nuevas generaciones de lectores y escritores.

Con su enfoque innovador y su pasión por la escritura, Daniel Montero Ferreira se ha ganado un lugar destacado en el panorama literario, y su legado como poeta y narrador perdurará en el tiempo, dejando una huella imborrable en la literatura de habla hispana.